最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集

　　对于要去英国留学的小伙伴们来说，找住宿也是非常费心的，毕竟身在异国，居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细考虑。小编整理了去英国留学租房签合同前要留意哪些事情?，欢迎借鉴参考。

最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集 1

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(1) 乙方承担水、电、煤气、取暖 、物业费等费用。

　　(二)房屋租赁其它税费由双方依法承担。

最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集 2

　　—上海曼登实业有限公司诉上海立地房地产有限公司房屋租赁合同纠纷案

　　本案要旨：

　　优先购买权具有法定性，在赋予承租人优先购买权的同时，也应保障出租人的合法权益，而并非牺牲出租人的权利来满足承租人的要求。出租人基于特殊身份关系以低于市场价格出卖租赁房屋，而离开该特殊身份关系，出租人则不愿出售房屋的，此时的承租人不符合法律规定的同等条件的要求，承租人一般不能行使优先购买权。

　　案号：(2015)沪一中民二(民)终字第98号

　　来源：人民司法·案例2015.22

最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集 3

　　—宁波市北仑区农村信用合作联社柴桥信用社诉宁波市北仑鑫盛达箱柜厂、宁波博森汽配工贸有限公司房屋租赁合同纠纷案

　　本案要旨：

　　第三人主张双方当事人签订的合同存在损害其利益的事实，而应被认定合同无效的，由该第三人承担举证责任。人民法院应结合合同签订后的履行事实、日常生活经验法则、市场交易主体的行为习惯等来判断缔约双方是否存在恶意串通，从而认定合同的效力。

　　案号：(2015)浙民申字第2999号

　　来源：人民法院案例选.总第110辑(2017.4)

最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集 4

　　总体注意事项

　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效

　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种.种，此时租户也只能吃哑巴亏。

　　所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2、长租短租要写明，转租协议可事先约定

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押一付一、押一付三、押二付二等方式使用比较普遍。

　　对咱们应届生或实习生，选择押一付一压力小些。(小编当初来北京实习的时候，甚至准备好押一付三，但是很幸运找到了押一付一的，压力顿时小了很多!)

　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

　　4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

　　因此，在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

　　5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

　　除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

　　因此，一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

　　小贴士

　　每月房租最好不要超过月收入的三分之一，当然同时也要均衡好生活质量与生 产创造力之间的关系。

　　如果你没有早起的毅力，如果工作需要加班到很晚才回家，建议租住步行10- 20分钟就能回的地方。

　　若必须搭乘交通工具，尽量选择离车站近的地方。而搭地铁或公交，其实多坐 少坐几站差别并不大，但租金却会千差万别。

　　房子租到手，请做一个高素质租客，养宠物什么的就甭想了。与房东处好关系，没准哪天要搬走了，房东还能帮你介绍房源。

　　合租后第一件事就是去与室友商量好一切共同费用的开销及缴纳，区别开公共 区域和私人区域并制定好公共区域的卫生打扫。

　　再次强调安全最重要!出门在外，一定锁好抽屉和房门，安置好平板、相机、 笔记本等贵重物品。当然能更换门锁是最好的!

　　一定要问清楚有没有凉衣服的地方!

　　不管是大四，还是大三实习，租房是你接触这个繁琐的社会的第一步，也许很繁琐，但你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。

最新房产中介房屋租赁合同范本经典合集 5

　　较中介而言较为简单，一般会向房东提供身份信息，如护照复印件等。