房产交易法律知识劳动者辞职后如何取公积金整理推荐

住房公积金政策的概念是什么?住房公积金不能够由个人进行缴纳，必须由员工所在单位或者企业进行缴纳，缴纳按照当地要求的缴纳基数进行，个人和单位各承担百分之五十的费用。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

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住房公积金政策的概念是：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建 筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5% 的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让， 普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

以上就是我们关于房产交易税如何征收的详细解答。总之，个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税，如果你对具体怎么纳税、纳税多少还有异议，你可以到当地房管部门详细咨询。  

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申请提取时应提供本人身份证原件、复印件及下列相关证明材料：

(一)购买自住住房的，应提供本人的房屋所有权证、完税证明(契税交纳收据);建造、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。

(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。

(三)偿还个人住房贷款本息的，提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次，提取额不得超过当年需偿还购房贷款本息总额。

(四)房租支出超过家庭工资收入30%的，职工可以申请提取超出30%的部分。申请提取时，提供工资收入证明、租赁合同。

(五)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。

(六)丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。

(七)出国出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明、护照及出国有效签证。

(八)继承人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、继承人与死亡职工法定继承关系的证明，遗嘱继承的还应当提供遗嘱。

(九)受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、死亡职工的遗嘱。

(十)遗赠抚养人提取被抚养人的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、遗赠抚养协议。

(十一)享受城镇最低生活保障的人员，提供城乡最低生活保障金领取证，非户主的提供户口簿及复印件。  

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

深圳公积金贷款买房的情况下，需要由当事人提交相关材料到公积金管理中心，在符合公积金管理中心的相关条件下才可以进行办理，另外，根据公积金的使用管理规定，可以由当事人根据自己的需要来提取，一般可以用于购房、租房，目前部分地区还开通了公积金买车的权限。  

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按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：

一是职工住房公积金按人民银行规定进行计息。

二是职工住房公积金免缴个人所得税。

三是职工住房公积金免征利息税。

四是可以按规定提取本人帐户内住房公积金。

五是职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金政策性贷款。

六是职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。

七是职工有权监督住房公积金管理机构对住房公积金的。