房产交易法律知识住房公积金从工资里扣多少钱经典合集

职工住房公积金可以用几次?住房公积金的使用不做次数的限制，但是，在一般情况下，职工也不会无缘无故的去提取住房公积金，毕竟住房公积金当中的这些存储数额还是要用在对自己最有利的事情上，比如说买房。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

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第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

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1、购房

关于公积金可用于购房，相信大家都是知道的，因为公积金最主要的用途就是购房。一般来说，当购房者你在买房时，是可以直接提取原有的公积金。

但是，请注意：具体的额度及利率可以参照各地贷款政策，或是咨询单位人事部、各地公积金管理部门等。

2、租房

随着房价攀升，现在房租带来的压力也不小，尤其是北上广深这些一线城市，因此房租费用一年到头下来，也是一笔不小数目。但是，租房者你不知道的是，其实你是可以申请提取公积金来支付房租的。

当然了，不仅仅可以支付配租或是政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以用于支付市场上的租房房租。这样的好事，算不算得上是惊喜

3、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建房费用。

另外，在此处小编要提醒大家的是，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工以及配偶是可以申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，不过提取合计不能超过修建房费用。

4、医疗费用

如果自己的家庭成员患有重大疾病需要住院治疗，自己和配偶都可申请提取公积金，来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。总之，有了医保和公积金的双重保障，医疗费的负担也会大大减轻。

而且如果是被纳入城镇居民最低生活保障，或是特困救助范围，本人于配偶也都是可以申请提取住房公积金的。

5、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围，或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

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办理公积金时不需要用不动产担保的，因为公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的;公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

申请公积金贷款需要准备的材料有：

1.贷款人及配偶的身份。

2. 贷款人及配偶的户口本

3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

4. 收入证明

5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

扩展资料：

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

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购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、住房资金管理中心规定的其他材料。  

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