房产交易法律知识公积金多久不缴费判断为冻结参考总结

公积金贷二套房利率是多少?利用公积金贷款购房二房，由于利率比较低，所以一般可以节省很多的按揭费用，在司法实践中，公积金贷款的利率是由国家统一认定的，根据二套房的贷款规定，一般需要向上浮动。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

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第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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1、去索取住房公积金提取证明及相关手续是在原单位具体管理劳资的人力资源部门，包括一式三份住房公积金审批表和一式四份提取单，在这两个相关证明上盖上单位的章。盖完之后记得再去找劳资部门的领导帮你办理减员。

2、携带离职证明复印件一份和身份证复印件一份并交存根，到社会保障局办理养老保险金转移单。前提是必须已经办完减员后把这两件东西交上就可以了。把养老保险转移证明开出来之后去复印一份。

3、去住房公积金大厅办理住房公积金提取证明。需要身份证、常住人口登记表、离职证明、养老保险金转移证明原件及复印件一份将这四样交上去之后，审批表和提取单上找工作人员盖住房公积金的章，盖完章之后就可以离开了。

4、把之前的审批表和提取单交到银行，然后填一下资金转入的账户信息，后期就会直接把钱打到你的账户上了，这个时候就是全部手续流程全部办完。

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1、购房

关于公积金可用于购房，相信大家都是知道的，因为公积金最主要的用途就是购房。一般来说，当购房者你在买房时，是可以直接提取原有的公积金。

但是，请注意：具体的额度及利率可以参照各地贷款政策，或是咨询单位人事部、各地公积金管理部门等。

2、租房

随着房价攀升，现在房租带来的压力也不小，尤其是北上广深这些一线城市，因此房租费用一年到头下来，也是一笔不小数目。但是，租房者你不知道的是，其实你是可以申请提取公积金来支付房租的。

当然了，不仅仅可以支付配租或是政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以用于支付市场上的租房房租。这样的好事，算不算得上是惊喜

3、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建房费用。

另外，在此处小编要提醒大家的是，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工以及配偶是可以申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，不过提取合计不能超过修建房费用。

4、医疗费用

如果自己的家庭成员患有重大疾病需要住院治疗，自己和配偶都可申请提取公积金，来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。总之，有了医保和公积金的双重保障，医疗费的负担也会大大减轻。

而且如果是被纳入城镇居民最低生活保障，或是特困救助范围，本人于配偶也都是可以申请提取住房公积金的。

5、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围，或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

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提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

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即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。