房产交易法律法规新条款总结集锦

婚后住房公积金属于夫妻共同财产吗?住房公积金可以视为夫妻共同财产来处置这一点是很肯定的，不过，关于住房公积金的分割在现实生活中恐怕很难实现，因为无法把住房公积金提出一半给另一方。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

房产交易法律法规新条款总结集锦 1

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

房产交易法律法规新条款总结集锦 2

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建 筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5% 的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让， 普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

以上就是我们关于房产交易税如何征收的详细解答。总之，个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税，如果你对具体怎么纳税、纳税多少还有异议，你可以到当地房管部门详细咨询。  

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房产交易法律法规新条款总结集锦 3

住房公积金长时间没缴(一年多)是不会冻结，公积金是可以随时缴纳的，不过交得多少与以后用公积金贷款有关，贷款的额度是所交公积金的20倍，但有最高限额。对于住房公积金的缴纳问题，每一个地方都有自己的缴纳比例。

房产交易法律法规新条款总结集锦 4

1、去索取住房公积金提取证明及相关手续是在原单位具体管理劳资的人力资源部门，包括一式三份住房公积金审批表和一式四份提取单，在这两个相关证明上盖上单位的章。盖完之后记得再去找劳资部门的领导帮你办理减员。

2、携带离职证明复印件一份和身份证复印件一份并交存根，到社会保障局办理养老保险金转移单。前提是必须已经办完减员后把这两件东西交上就可以了。把养老保险转移证明开出来之后去复印一份。

3、去住房公积金大厅办理住房公积金提取证明。需要身份证、常住人口登记表、离职证明、养老保险金转移证明原件及复印件一份将这四样交上去之后，审批表和提取单上找工作人员盖住房公积金的章，盖完章之后就可以离开了。

4、把之前的审批表和提取单交到银行，然后填一下资金转入的账户信息，后期就会直接把钱打到你的账户上了，这个时候就是全部手续流程全部办完。

房产交易法律法规新条款总结集锦 5

1、符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

4、一般情况下，在提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给当事人。

5、经住房公积金管理部门审核申请，并且通过审核的话，需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

二、提取公积金的情形有哪些?

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

4、退休的，提供退休证明;

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

7、出境定居的，提供出境定居证明。