房产交易法律知识办理公积金时用不动产担保可不可以经典大全

劳动者辞职后如何取公积金?对住房公积金也就是人们说的住房基金的提取，首先需要满足规定的提取条件，而在劳动者辞职的情况下，其实不是都可以去提取公积金的。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

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1、《住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写;每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料须携带原件，并提供复印件一份(除住房公积金龙卡、《住房公积金提取申请表》外)，所有复印件需使用A4纸。

3、所购买的单位集资房或房改房未取得《房屋所有权证》的，售房单位须携带房改部门对集资建房或出售公有住房的批复和购房人员名单到郑州住房公积金管理中心归集管理处备案后方可办理。

4、已取得《房屋所有权证》的，产权登记时间应在两年以内。购买房改房的无需提供契税完税证，需提供购房收据，收据的开具单位应与《房屋所有权证》所登记售房单位一致;若集资房房产证不显示售房单位，则需携带房改部门对集资建房的批复文件和购房人员名单。

5、需提取人亲自到场办理。若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证(户口簿);提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

6、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”;在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

公司虽然需要给单位的职员缴纳住房公积金，但是任何职员也是需要缴纳一部分的，故此职员在获得报酬时，就已经被扣除了一定比例的薪资。若是职员不想缴纳公积金，就可以不与单位签署劳动合同，或者是即使签署也可以约定不缴纳社保等。

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①国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均属实行住房公积金制度的范围;

②国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工和三资企业中方员工，均属实行住房公积金制度的对象。

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可以。职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。

提取的条件：

(一)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。

(二)偿还个人住房贷款本息的。

(三)房租超过家庭工资收入30%以上的。

(四)离休、退休的。

(五)丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

(六)出国出境定居的。

(七)在职期间死亡或宣告死亡的。

(八)享受城镇最低生活保障的。

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不需要进行支付。

1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

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即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。。